KOUPĚ A PRODEJ NEMOVITOSTI KOMPLETNÍ PRŮVODCE KROK ZA KROKEM

PODPIS SMLOUVY

Smlouvu o zastupování při prodeji nemovitosti standardně uzavíráme exkluzivně. Jde o nejvýhodnější variantu, protože v jedné ceně zahrnuje kompletní realitní služby naší kanceláře, což přináší výraznou úsporu času i finančních prostředků. Pokud prodej zajišťuje pouze jedna realitní kancelář, zvyšuje to důvěryhodnost nabídky a může to pozitivně ovlivnit prodejní cenu samotné nemovitosti.

PŘÍPRAVA NEMOVITOSTI K PRODEJI 

Profesionální příprava nemovitosti k prodeji: homestaging, profesionální nafocení, video prohlídka a 3D scan pro maximální atraktivitu inzerce.

OSLOVENÍ POTENCIÁLNÍCH ZÁJEMCŮ

Oslovení potenciálních zájemců probíhá prostřednictvím naší interní databáze, online inzerce na specializovaných serverech, případně tištěné inzerce a distribuovaných letáků – vše vždy přizpůsobené konkrétním požadavkům a potřebám.

KVALIFIKACE KUPUJÍCÍHO / NÁJEMNÍKA

Komplexní zjišťování potřeb kupujícího či nájemníka a důkladné prověření jeho bonity, platební morálky a finanční způsobilosti.

PROHLÍDKY NEMOVITOSTI

Probíhají pouze s prověřenými zájemci, vždy s kompletními podklady k nemovitosti a s podepsaným formulářem o provedení prohlídky a předání informací, aby byl celý proces prodeje či pronájmu bezpečný a transparentní.

DOHODA O SLOŽENÍ BLOKOVACÍHO DEPOZITA

Trojstranná smlouva mezi prodávajícím, kupujícím a naší realitní kanceláří, která upravuje složení blokovacího depozita ve výši provize + DPH.

PŘÍPRAVA OBCHODNÍHO PŘÍPADU

Komplexní příprava obchodního případu zahrnuje nastavení platebních a obchodních podmínek transakce, přípravu a revizi smluvní dokumentace (včetně případného podpisu smlouvy o smlouvě budoucí), zajištění vhodného financování a vyřešení případných právních vad či jiných právních překážek realizace obchodu.

UZAVŘENÍ SMLUV

Komplexní právní servis při uzavírání smluv v oblasti nemovitostí a bydlení, zejména:

• zástavní smlouva pro zajištění hypotečních úvěrů,
• kupní smlouva na převod vlastnického práva k nemovitosti,
• smlouva o advokátní úschově (prodávající, kupující – schovatel) pro bezpečné vypořádání kupní ceny,
• dohoda o převodu členských práv a povinností v bytovém družstvu,
• u pronájmu příprava a kontrola nájemní nebo podnájemní smlouvy.

DOKONČENÍ OBCHODNÍHO PŘÍPADU

Kompletní dokončení obchodního případu včetně podání návrhu na vklad vlastnického práva, zajištění zápisu do katastru nemovitostí a uvolnění finančních prostředků z advokátní úschovy.

POPRODEJNÍ SERVIS

Kompletní poprodejní servis zahrnuje přepis energií a zajištění veškerých podkladů pro daňové přiznání a další.