INVESTIČNÍ DŮM S PĚTI BYTY
Nabízíme k prodeji udržovaný rodinný dům rozdělený na pět samostatných bytových jednotek, které jsou všechny dlouhodobě obsazené nájemníky. Jedná se o zděný dům v dobře dostupné lokalitě Karlových Varů s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Dispozice bytů tvoří kombinace menších a středně velkých jednotek (1+kk, 2+kk), které jsou ideální pro jednotlivce, páry i menší rodiny, což zajišťuje stabilní poptávku po pronájmu. Nemovitost je průběžně udržovaná, s funkčními rozvody, bez nutnosti okamžitých větších investic. Pro investora představuje dům atraktivní příležitost se stabilním nájemním výnosem a minimálním rizikem výpadku příjmů, protože kupuje nemovitost s již zavedenými nájemními vztahy, prověřenými nájemníky a jasnou historií plateb. Díky tomu lze plynule navázat na stávající nájemní smlouvy a od prvního dne čerpat pravidelný pasivní příjem.
Základní parametry nemovitosti:
- 5 samostatných bytových jednotek, všechny aktuálně pronajaté
- Stabilní nájemníci, dlouhodobé smlouvy a pravidelné platby
- Dobrá dopravní dostupnost, blízkost MHD, obchodů a služeb
- Možnost dalšího zvýšení výnosu úpravou nájmů či modernizací
- Vhodné jako dlouhodobá investice s okamžitým cash-flow
Nemovitost je prodávána přímo od majitele, bez právních vad a omezení. K dispozici jsou nájemní smlouvy, včetně přehledu nákladů a příjmů. Pro více informací, nebo domluvení osobní prohlídky nás prosím kontaktujte prostřednictvím formuláře nebo telefonicky.
Hlavní investiční výhody nemovitosti
- Plně obsazený dům: všech pět bytů je pronajato, okamžitý a ověřený příjem z nájemného.
- Stabilní cashflow: dlouhodobé nájemní smlouvy, nízké riziko výpadku příjmů, možnost postupného navyšování nájmů.
- Potenciál růstu hodnoty: atraktivní segment rezidenčního bydlení, očekávaný růst cen nemovitostí v lokalitě.
- Silná lokalita: kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti, dobré spojení MHD i autem, trvale vysoká poptávka po nájemním bydlení.
- Možnosti dalšího zhodnocení: modernizace bytů a společných prostor, rozdělení jednotek na menší byty, případně přechod části domu na krátkodobé pronájmy. Další budova, kde je možno stavebními úpravami vytvořit další bytové jednotky.
- Optimalizace výnosu: možnost úpravy nájemní struktury, snížení provozních nákladů a lepšího daňového plánování.
- Níže vidíte vizualizace i aktuální stav.