JAK ZVÝŠIT HODNOTU NEMOVITOSTI PŘED PRODEJEM
Prodej nemovitosti – ať už jde o prodej bytu, prodej domu nebo jiné rezidenční či komerční nemovitosti – je pro většinu lidí velká životní událost. Jde o finanční prostředky, které člověk často nevydělá ani za celý život. Proto se vyplatí věnovat prodeji maximální pozornost, čas i energii. Ideální je přizvat si k sobě zkušeného realitního partnera, který pomůže nemovitost prodat rychle, bezpečně a za co nejvyšší možnou cenu.
S kvalitním realitním makléřem nebo spolehlivou realitní kanceláří probíhá celý proces prodeje nemovitosti výrazně snadněji, profesionálněji a bez zbytečného stresu.
Perfektní příprava nemovitosti k prodeji
Chce‑li se dosáhnout skvělé prodejní ceny za dům, byt nebo jinou nemovitost, základem je její perfektní příprava k prodeji. Patří sem důkladný úklid, případná rekonstrukce, drobné opravy a také naaranžování interiéru tak, aby působil vzdušně, útulně a atraktivně pro co nejširší okruh zájemců. Profesionální přípravu nemovitosti neboli home staging zajistí specializovaná firma, v praxi jej však často kompletně organizuje realitní kancelář.
Home staging obvykle zahrnuje vyklizení nevhodného nábytku, promyšlené naaranžování prostoru a v případě potřeby i pronájem nového nábytku, který v nemovitosti zůstane do doby, než se najde kupující. Kromě nábytku se pracuje také s dekoracemi, textiliemi, osvětlením a dalšími detaily, aby byl celkový dojem z interiéru co nejlepší. K přípravě nemovitosti k prodeji patří i drobné opravy, úprava zahrady zahradnickou firmou a v některých případech i větší rekonstrukce. U rozsáhlejších úprav je vždy potřeba zvážit, zda se skutečně vyplatí – s tím pomůže zkušený realitní makléř, který zná aktuální situaci na trhu s nemovitostmi.
Profesionální prezentace
Vytvořit opravdu profesionální prezentaci nabízené nemovitosti není jednoduché. Je potřeba zaujmout potenciální kupující na první pohled, jasně vyzdvihnout přednosti a ukázat byt či dům v tom nejlepším světle. Právě kvalitní prezentace často ospravedlní vyšší prodejní cenu a zrychlí celý proces prodeje. V této fázi je přínos spolupráce s realitní kanceláří nejviditelnější.
Profesionální focení interiérů má svá jasná pravidla a k dobré fotce rozhodně nestačí jen kvalitní fotoaparát. Jakmile je nemovitost připravena k prodeji, nastupuje profesionální fotograf, který ji nafotí tak, aby vznikly atraktivní, světlé a lákavé snímky vhodné pro realitní inzerci a online prezentaci.
Součástí inzerátu je také text, který musí být jasný, přehledný a zároveň poutavý. Měl by prodat atmosféru nemovitosti, zdůraznit její výhody, polohu a občanskou vybavenost a zároveň odpovědět na základní otázky zájemců. Tyto texty obvykle připravuje realitní kancelář ve spolupráci s copywriterem, aby byl inzerát dobře čitelný pro lidi i vyhledávače.
3D virtuální prohlídka Matterport. Díky této technologii se mohou zájemci na svém počítači, telefonu nebo tabletu volně pohybovat naskenovaným prostorem z jakéhokoliv úhlu.