DĚDICKÉ ŘÍZENÍ A PRODEJ NEMOVITOSTI Z DĚDICTVÍ - JAK POSTUPOVAT KROK ZA KROKEM

Dědické řízení je právní proces, který bývá náročný a často emočně vypjatý. Probíhá ve chvíli, kdy rodina řeší ztrátu blízkého člověka, a proto může snadno oživit staré křivdy i vyvolat nové spory mezi dědici. Ještě složitější je situace, když se o jednu nemovitost dělí více dědiců a je potřeba se dohodnout na jejím dalším využití nebo prodeji. Vyplatí se proto vědět, jak dědické řízení krok za krokem probíhá, jaká jsou práva a povinnosti dědiců a kdy je možné nemovitost z dědictví prodat – ideálně bez zbytečných průtahů, konfliktů a soudních sporů.

Co vás opravňuje dědit?

• Pokud zemře někdo „blízký“, může vzniknout nárok na dědictví ze tří hlavních důvodů. Dědická smlouva – touto smlouvou se zůstavitel (tj. zesnulý) předem dohodl s konkrétním dědicem, jaký majetek, včetně nemovitostí, po něm připadne do jeho vlastnictví.
  
• Závěť – jde o jednostranné prohlášení zůstavitele, ve kterém přesně určí, kdo a v jakém rozsahu bude jeho majetek po smrti dědit. Závěť může určit konkrétní osoby, podíly i jednotlivé věci, například byt, dům nebo pozemek.
  
• Dědění podle zákona – nastupuje tehdy, když zůstavitel nesepsal ani závěť, ani dědickou smlouvu. V takovém případě zákon stanoví pořadí dědiců v jednotlivých dědických třídách. Nejprve dědí nejbližší příbuzní (manžel/ka a děti). Pokud takové osoby nejsou, přechází dědictví na rodiče zemřelého nebo na osoby, které se zemřelým alespoň rok před smrtí žily ve společné domácnosti, pečovaly o ni nebo byly na zůstaviteli závislé výživou. Následují sourozenci a poté vzdálenější příbuzní. Pokud se žádný zákonný dědic nenajde, připadne dědictví státu jako tzv. odúmrť.

Jaká je odměna notáři za vedení dědického řízení?

Odměna notáře za dědické řízení je přesně určena vyhláškou, takže nehrozí nepředvídatelné nebo skryté částky. Notářský tarif stanoví, jak se odměna vypočítává z hodnoty děděného majetku (například bytu, domu či pozemku) a z nákladů spojených s přípravou podkladů pro soud. Orientační výši odměny lze během několika minut zjistit pomocí online kalkulačky, která vychází z aktuálně platných sazeb.